为庆祝建党100周年，并深入学习和贯彻党的十九届五中全会精神以及住建部等10部委联合印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等文件精神，强化基层党组织的政治功能和服务功能，为全面创建和推广“红色物业”打下坚实的基础，不断强化行业品牌建设与创新，着力推动物业管理行业高质量发展。5月18日，由广东省物业管理行业协会举办的“庆祝建党100周年－永远跟党走 创建红色物业”专题会在广州阳光酒店成功举行，邀请中国物业管理协会人力资源发展委员会副主任、广州开放大学黄安心教授作《红色物业价值与企业升维发展》演讲、广州粤华物业有限公司党总支副书记、副总经理连允林作《聚焦“党建+服务”打造红色楼宇》分享、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司常务副总经理王喜凤作《党建引领物业服务 助推美好社区建设》的分享。出席会议的领导和嘉宾有广东物协副会长贺栩模、连汉才，副监事长施仁忠，中国应急管理学会社区安全委员会专家委员、暨南大学教授卢文刚，广东物协秘书长陈绩伟、副秘书长冯书丽，杂志总编辑鞠国坤及来自全省企业代表一百余人参加专题会，专题会由副会长贺栩模主持。
专题会现场
广东省物业管理行业协会副会长贺栩模主持
施仁忠副监事长在致辞时表示，本次专题会既是庆祝建党100年系列活动，也是深入学习和贯彻党的十九届五中全会精神以及住是贯彻落实十部委下发的《通知》等文件要求，。他表示，要充分认识打造红色物业，首先必须旗帜鲜明地强化党建引领，把加强党组织建设作为贯穿社区治理、提升服务品牌的一条红线，有效推进物业企业党建工作全覆盖，充分发挥基层党组织战斗堡垒及党员先锋模范作用；其次，打造红色物业，物业服务企业要积极行动见成效，在社区党组织的领导下， 协同各有关部门创新服务平台，建设红色阵地，要用心、用情开展服务。一方面物业服务要到位，另一方面红色基因要扎根；再次，打造红色物业要加强组织领导，落实工作责任，扩大党组织覆盖和工作覆盖，引领推动物业企业服务和管理规范化，全面提升城市社区治理水平，不断提升群众的安全感、幸福感、获得感。他希望通过举办一系列专题研讨会，推动广东物业管理服务质量不断提升，在座各位要抓住现场互动机会多请教、多提问、多探讨，加深交流，互相学习，以结构化、机制化将红色物业在物业服务区域落地，辐射企业发展的方方面面。最后，他预祝专题会顺利举办，参会人员满载而归，实现党对社区物业服务的思想引领、组织引领、工作引领，真正打通党组织联系服务群众的“最后一百米”，推进社区物业服务治理，打造共建共治共享幸福生活。
广东省物业管理行业协会副监事长施仁忠致辞
会议期间，黄安心教授以“红色物业价值与企业升维发展”为主题，结合中国共产党从小到大，由弱到强的，带领中华儿女为实现中华民族伟大复兴的百年奋斗辉煌历史和所积累的宝贵精神财富，总结近年来物业管理行业企业党建引领的”红色物业”建设成果，从”红色物业”的由来、背景和本质的理解，“红色物业”的理论及政策依据，“红色物业”的价值与企业升维发展，“红色物业”模式建设四个方面全面展开分析解读，认为物业管理行业企业“永远跟党走，打造红色物业”是升维发展、持续发展的必由之路。黄教授以较深厚的马克思主义理论、公共管理理论研究心得和近20年物业管理、社区治理研究及社会调研成果为依据，讲解深入浅出，通俗易懂，内容恢宏，案例丰富，思维新锐，信息量大，启发思考，深深吸引在座的学员。
广州开放大学教授黄安心
粤华物业党总支副书记、副总经理连允林以以“聚焦‘党建+服务’，打造红色楼宇”为演讲主题，向参会人员介绍了“粤华党建的基本情况、红色楼宇的特色做法，以及对未来红色物业发展的思考”等三个方面的内容，解读了粤华物业在坚持党建引领上，打造了“双强”（党建强、发展强）共同体的做法和经验，干货满满。
粤华物业党总支副书记、副总经理连允林
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司常务副总经理王喜凤以《党建引领物业服务 助推美好社区建设》为主题作演讲，她详细介绍了奥园社区“六位一体”（核心为“12345”，即 1个定义、2种实行方式、3好目标、4路径、5格局。）党建工作推行背景、核心内涵、从番奥社区复制推广至全国的经验及成果，并表示物业服务企业作为社区治理的重要参与主体之一，承载着响应社区居民对美好生活需要达成的使命，应积极深入推进社区党建工作，将党建工作与促进行业发展、满足业主需求结合起来，发挥党建引领作用，助力行业发展，助推美好社区建设。
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司常务副总经理王喜凤
在嘉宾互动交流环节，由本会副会长贺栩模（珠光物业）、连汉才（雪松庆德物业），广州开放大学黄安心教授、粤华物业党总支副书记连允林、暨南大学卢文刚教授、奥园物业常务副总经理王喜凤，根据行业实际及结合自身企业的基因属性在红色物业方面的经验与见解进行了分享。
雪松庆德物业党支部书记、董事长连汉才
暨南大学教授卢文刚
1、粤华物业作为一家非公经济组织（民营企业），并且将“围绕经营抓党建，抓好党建促发展”作为党建工作方针，粤华是怎样在经营中开展党建工作的？
针对这个问题，粤华物业连允林副书记现场向与会同仁分享了开展红色物业工作过程中的重点工作方向，围绕党建工作与经营发展实现双融合、双促进谈了观点和看法，着力让党建引领成为推动物业企业发展的红色引擎。通过连书记的介绍，参会人员很受启发，他们希望能到粤华进行实地参观学习，借鉴红色楼宇党建经验，以提升自身打造红色楼宇的能力。
2、党建工作除了上级政府部门的要求，企业有哪些原动力要去做社区党建工作？关于党建活动经费来源渠道？
奥园物业常务副总经理王喜凤认为：物业服务行业的使命是为客户服务，在服务工作中发现很多大事难事通过物业公司自己的力量去解决有时很难，比如垃圾分类、老小区的加装电梯、外墙翻新、监控设备升级、公共维修资金的使用续筹等单靠物业公司的力量很难推动，但通过党员带头推动解决起来就容易的多，“六位一体”的番奥模式就成功推动了园区的大事难事，番奥模式是番奥党委统领，协同物业、居委会、开发商、业委会、社区生活服务组织，定期召开联席会议，拉通各方资源，共同协商解决客户问题。关于党建活动经费来源渠道的问题，她说：“首先我们的党建活动要与经营活动紧密结合起来，党建要融入经营活动中来，不是和经营活动割裂开来的，比如社文活动是有经费预算的，在社文活动中可以融入党建元素，扩大社文活动的影响力；其次在园区打造一些有影响力的主题活动，打造出IP；第三是通过上级党委进行活动同办、协办等方式争取更多资源。总之党建要与经营紧密结合，切勿两张皮，否则形不成1+1＞2的效果。”
3、如何理解在企业中开展红色物业工作的意义？庆德如何开展红色物业创建工作？对此有何未来展望？
雪松庆德物业党支部书记、董事长连汉才认为：坚持深入开展红色物业的价值主要体现为：强化职工红色文化熏陶，助力企业业务开源与品牌建设，打造共建交流平台和枢纽，使党建工作在物业管理中迸发新动能。作为第三方公配物业企业，庆德主要以公司总部作为党建第一阵地，通过党建文化空间打造、广泛开展红联结对共建等，充分发挥党建引领优势，形成“以点带面”的红色物业优势效应。在建党100周年之际，庆德初步构想在公司总部打造一个“复兴之路·红色文化艺术长廊”和红色文化艺术展厅，构筑共建交流的文化阵地，通过红色共享、资源整合，形成促进红色物业发展的更大合力，让红色文化在物业管理中绽放光彩。
4、红色物业对企业的深远影响是什么？
广州开学大学教授黄安心认为：“红色物业”是我党“为人民服务”宗旨的本质要求，是践行“为人民谋福”“为中华民族谋复兴”的梦想的具体体现。“红船精神”，“红色引擎工程”和“红色物业”一脉相承，是新时期党建工作的重大成果，是落实党的十九届四中全会精神，全面推进社区治理体系和治理能力建设的伟大实践。他认为党建引领的“红色物业”应与物业服务管理有机结合，要破除“两张皮”现象，充分发挥“红色物业”强大的政治功能和服务功能；不能片面看待“红色物业”和党建工作，打造“红色物业”是党和国家高度重视物业管理行业企业在社区治理、突发公共事件应急处理、城乡公共服务等社会治理领重要地位和作用，并全面赋能物业服务行业企业的良好政策环境下，物业管理行业企业通过党建引领的“红色物业”，主动对接、全面响应、升维发展的思维创新、理念转换、模式转型的战略举措。通过“红色物业”推进物业管理行业企业升维发展，这不但可以在构建党建引领的社区治理体系，提升社区生活服务品质中发挥物业管理行业企业的基础性、枢纽性、保障性地位作用，更能以“红色物业”推动物业服务企业创新管理服务模式，在更高的维度上打造企业核心竞争力，迎接新的发展机遇。
5、卢教授，在您多年的经验中有没有从社区矛盾中激发的紧急公共事件，一般怎么处理？有什么建议？
暨南大学卢文刚教授认为：社区物业行业广泛而直接接触百姓，小区居民的人群结构、年龄结构、文化结构非常丰富多彩，诉求自然会有差异，在风险隐患触发突发事件上具有触点多、燃点低，多发，频发的特点，在一些时候和一些问题方面甚至具有重发、恶发特点。这些年在物业系统干部职工的持续努力以及国家整体社会治理体系和治理能力建设推进的背景下，和谐社区关系和安全形势不断向好，但风险防控意识和应急管理能力建设丝毫不可放松。听完前面几位嘉宾的分享，对于如何进一步开展红色物业建设，优化升级高质量发展，有些观点做个交流。主要是要做好三个结合：首先是要把领导高度重视和物业员工、小区居民的全员参与更好地结合起来，无论是公有制企业或民营企业，在传统业务领域里和现在的红色物业的创建过程中，充分发挥多方面的积极性。二是红色物业的创建要把继承传统和与时俱进结合起来。三是要把“虚“与”实”结合起来，这个“虚”不是说它虚无、无价值，而是指强调精神层面的提升，意识的养成，思想的学习引领等方面，而要结合的”实”指的是怎么和物业的本职工作更好的结合起来、深度融合起来，以此助推物业公共服务能力建设和服务水平的提升，更好地服务小区业主，避免两张皮现象。
互动交流、合影
最后，贺栩模副会长作了总结发言，他表示：本次专题会既是深入贯彻落实《通知》精神，也是物业管理行业企业向建党100周年最好的献礼。通过今天各位嘉宾从理论、政策和实践三个层面分享了“红色物业”建设的理念、思路、方法和艺术，希望各参会人员能把党建和具体业务融会贯通，真正让党建促企业发展促行业发展。协会将以坚定的信念，继续引领物业行业的发展方向，推进红色物业创建工作，推动行业红色物业标准的建设，不断强化行业品牌建设与创新，着力推动物业管理行业高质量发展，为人民的幸福生活而努力奋斗。
文章来源：广东省物业管理行业协会